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通車滿2年！中捷「這2站」?jié)q幅逾3成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-26

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臺(tái)中捷運(yùn)通車滿2年！這2站漲幅逾3成，單價(jià)漲幅TOP 10！北屯區(qū)4站入榜受惠最大

臺(tái)中捷運(yùn)通車滿2年，帶動(dòng)捷運(yùn)站周遭房市表現(xiàn)，其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房?jī)r(jià)漲幅均超過3成為最多(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)在2021年4月25日正式通車後，至今已滿2周年，當(dāng)?shù)鼐用褚蚕硎艿浇葸\(yùn)所帶來的便利性，那麼，捷運(yùn)站點(diǎn)周邊房市產(chǎn)生什麼變化呢？永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)2021年至2023年臺(tái)中捷運(yùn)共18站的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)「烏日站」?jié)q幅最多，高達(dá)34.1％，「文心森林公園站」也超過三成，而「北屯區(qū)」則是有4站入榜，為臺(tái)中捷運(yùn)通車後受惠最大行政區(qū)。

軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)酵！「烏日站」?jié)q幅34.1％居18站之首

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通是民眾在購(gòu)屋時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮的因素之一，尤其捷運(yùn)站班次、行車時(shí)間固定，對(duì)通勤族而言更是一大福音，因此與捷運(yùn)站的距離也成為影響房?jī)r(jià)的原因之一。臺(tái)中捷運(yùn)綠線是中臺(tái)灣第一條捷運(yùn)，路線行經(jīng)北屯區(qū)、北區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)、南區(qū)、烏日區(qū)等多個(gè)重要的行政區(qū)。在密集的捷運(yùn)班次運(yùn)行下，大幅縮短民眾通勤時(shí)間，沿線經(jīng)過多處大型公園、賣場(chǎng)、美食街與商圈，軌道經(jīng)濟(jì)效益帶動(dòng)地方發(fā)展。

陳金萍說明，盤點(diǎn)2021年與2023年臺(tái)中捷運(yùn)18個(gè)站點(diǎn)周邊住宅房?jī)r(jià)，篩選出房?jī)r(jià)漲幅前十名，「烏日站」?jié)q幅34.1％居冠，2021年平均單價(jià)為每坪21.1萬元，至2023年單價(jià)上漲至每坪28.3萬元，漲幅相當(dāng)明顯。其次則是「文心公園站」，由每坪27.6萬元漲至36.0萬元，漲幅30.4％，「舊社站」則以漲幅29.4％位居第三位。

單價(jià)漲幅TOP 10！ 「北屯區(qū)」4站入榜受惠大

陳金萍說明，北屯區(qū)一直是臺(tái)中市的核心區(qū)域，人口數(shù)也居臺(tái)中市之首，因此臺(tái)中捷運(yùn)沿線有許多站點(diǎn)經(jīng)過該行政區(qū)。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料盤點(diǎn)漲幅前十名站點(diǎn)，北屯區(qū)就佔(zhàn)了4個(gè)席次，受惠最大。

陳金萍指出，其中，北屯區(qū)漲幅前2名分別為「舊社站」、「文心崇德站」，漲幅分別為29.4％與19.3％。「舊社站」周邊不但有單元十二長(zhǎng)春重劃區(qū)和十期軍功水景重劃區(qū)，使當(dāng)?shù)匦鲁晌荼壤岣?，還有慈濟(jì)醫(yī)院和學(xué)校等，生活機(jī)能十分便利，吸引不少有小孩的小家庭購(gòu)屋。而「文心崇德站」為職棒中信兄弟的主題車站。當(dāng)?shù)赜性S多大型連鎖餐廳進(jìn)駐，可滿足各項(xiàng)生活所需，加上學(xué)校林立，可說是北屯區(qū)機(jī)能最好的站點(diǎn)，吸引不少小資族群、首購(gòu)族和新婚夫妻等購(gòu)屋族群進(jìn)駐。

陳金萍補(bǔ)充，臺(tái)中捷運(yùn)可說是全臺(tái)最年輕的捷運(yùn)線，軌道經(jīng)濟(jì)也的確帶動(dòng)周邊房市發(fā)展，與2021年相比，漲幅前十名的站點(diǎn)都上漲超過一成，顯示臺(tái)中民眾「逐捷運(yùn)而居」的偏好逐漸明朗，有意購(gòu)買捷運(yùn)宅的民眾不妨根據(jù)自身需求，從房?jī)r(jià)相對(duì)親民的站點(diǎn)下手，選擇交通便利、生活機(jī)能完善，或是具備優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的物件，早日覓得好屋。